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（中央社記者韋樞台北26日電）商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅，另外還有6家屬地上權都更案，重新規劃使用。商仲認為，可望進一步帶動週邊商業活動，松江南京商圈成旅館一級戰區。
信義全球資產經理王維宏表示，松江南京商圈屬傳統核心商業區，以金融業為主，辦公大樓屋齡逐漸老舊，較無開發新亮點，不如站前西門商圈具觀光話題。
但受惠松山機場效應，加上捷運松山新店線和新蘆線交會，區域商用不動產動能再度點燃，近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運，另外尚有6間規劃興建中，屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。
王維宏指出，舊大樓改建旅館以裝修工程為主，完工營運時程較快，自2012年的富驛時尚酒店開始，4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運，其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈，屬中型商旅定位，共有135間房間。
柯達飯店今年也持續投入商圈，打算再設立二館，原本在2013年開幕的柯達飯店松江店，房間數約85間，推測應是營運情況良好，房間供不應求，促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金，租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。
王維宏說，未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中，有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位，屬於都更及地上權開發案，可重新規劃，因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店，以高樓層經營飯店，低樓層作辦公大樓的複合方式經營。
大陸建設也攜手寒舍集團，打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店，高樓層做為小坪數住宅，低樓層由寒舍集團酒店品牌經營；富邦人壽標下南京復興站的地上權，打算以百貨複合旅館方式經營。
王維宏認為，近年商辦改建中型商旅蔚為風潮，一改商圈面貌，複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮，未來待其他大型投資案開發完成，將進一步帶動週邊商業活動，松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926
（中央社記者廖漢原華盛頓13日專電）美軍轟炸機B-1B今天在美韓兩軍戰機協同下，首度低空飛越南韓首都首爾與美軍烏山空軍基地，平壤如何回應令人注意。
兩架自關島美軍空軍基地起飛的B-1B長程轟炸機，在日本與南韓戰機引導下，由西太平洋進入朝鮮半島空域；B-1B再由美軍F-16與南韓F-15戰機協同飛越南韓領空，並低空飛過南韓首都與位於首爾南方64公里的美軍烏山空軍基地。
北韓於上週末進行可能的第5度核試，引起國際高度關切，平壤當局已有能力將核彈頭裝置於中長程飛彈，消息引起鄰國日本和南韓高度不安。
北韓在聯合國大會開議前進行核試，叫陣意味濃厚。年初北韓4度核試後，美國曾主導聯合國通過更嚴厲的制裁案，但金正恩政權依然故我，國際間認為北京當局管不住北韓，制裁缺乏效果。
美軍在北韓核試後4日，首度派遣8月才移防至關島的B1-B轟炸機，並協同南韓與日本戰機飛越區域。美軍駐韓指揮官布魯克斯（Vincent Brooks）表示，美國對防衛區域盟邦的承諾不可動搖，將來還會採取派遣轟炸機的必要行動。
平壤當局過去對美軍進入朝鮮領空反應激烈，北韓下一步舉動令各界關注。1050913
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【張佩芬】
台灣精品本月7日至9日首度在日本東京車站KITTE購物中心盛大辦理消費者體驗活動，華碩、宏碁、訊連、巨大、明基、奧圖碼、百略、法藍瓷等43家台灣精品代表性廠商聯合展出，開幕首日邀請與台灣有淵源的女星藤原紀香（左三）參加。
她在訪談中特別推薦台灣精品有許多好的產品，例如豪華設計的法藍瓷、多功能的大同電鍋讓她印象深刻，她同時讚賞台灣廠商用咖啡渣做成衣服的概念，產品很好又十分好康偷偷說環保。（圖╱貿協提供）
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